Nova Atibaia
Casa em Atibaia
**Casa Térrea 175m² de Área Total 147,28m² de Área Construída 3 Dormitórios**
**Descrição da Propriedade:**
- Área total: 175m²
- Área construída: 147,28m²
- 3 quartos, sendo:
- 1 suíte com box e armários no banheiro
- 1 banheiro social com box e armário
- Dois anos de uso, ainda na garantia de construção
- Bem arejada e com iluminação natural durante o dia
**Ambientes:**
- Sala ampla conjugada com a cozinha
- Cozinha espaçosa com armários, fogão cooktop (Electrolux) com tampa, forno embutido (Electrolux), torneira gourmet de aço escovado com aquecedor, cortina rolô
- Garagem para dois carros com portão automático
- Área de serviço com armário
- Área gourmet com churrasqueira, pia (fechamento de alumínio com pintura eletrostática), banheiro e ducha simples
- Piscina com cascata e hidro de 8,82m² e capacidade de aproximadamente 10,5m³
**Detalhes de Construção:**
- Cobertura com madeira cupiuba (peroba do norte), telhas portuguesas mescladas e vidro incolor temperado de 8mm
- Espaço para botijão de gás na garagem (fechamento de alumínio com pintura eletrostática) e pequeno jardim
- Corredor com pequeno toldo de policarbonato para proteção da área/porta da cozinha e varal dobrável
**Infraestrutura:**
- Pontos de internet (Desktop) e TV (SKY)
- Piscina com motor WEG, margarida, peneira, aspirador, timer e alguns produtos para a limpeza/manutenção
- 2 mangueiras com esguichos
- Numeral da residência feito em mosaico by Conde Mosaicos
**Localização:**
- Supermercado BIG: 1km
- Futuro Supermercado UNIÃO: 1,6km
- Posto de combustível BR: 1,3km
- Academia Pano Bianco: 1,8km
- Açougue: 1km
- Centro de Atibaia: 5km
- Centro Educacional Infantil: 800m
- Centro Integrado de Educação Municipal (em construção, previsão para 2º semestre de 2024): 700m
- Farmácia mais próxima: 800m
- Próxima do futuro Parque da Juventude
**Documentação:**
- Documentos regularizados, aceita financiamento imobiliário
- Aceita permuta por outro imóvel, mesmo de valor maior (até 800 mil)
**Itens Inclusos na Transação do Imóvel:**
- Boxes e armários
- Fogão cooktop e tampa
- Forno elétrico embutido
- Torneira gourmet e aquecedor
- Plantas do jardim
- Armários da cozinha, área de serviço e suíte
**Outros Itens que Ficarão:**
- Um botijão de gás
- Varal dobrável
- Chuveiro do quintal simples + ducha Hydra Gorducha 5400W do banheiro social + chuveiro Hydra Smart 6400W da suíte
- Motor da piscina, margarida, peneira, aspirador, timer e produtos para limpeza/manutenção
- 4 boias tipo macarrão
- Duas mangueiras com esguichos
- Um armário (6 portas, 245cm)
- Cômoda (4 gavetas, 138cm)
**Itens a Negociar:**
- 2 armários (2 portas, 149cm)
- 1 cama box de casal com cabeceira
- 3 cortinas
- Plantas
- Cadeira espreguiçadeira em alumínio
Obs: As informações sobre os imóveis aqui divulgadas, incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens, deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso.
CA3449-LAIR
